Daire teslim boyası nedir?
Daire teslim boyası, kira sözleşmesi veya tapu tesliminde duvarın “orijinal görünüme” dönmesidir. Esenyurt’ta depozito iadesi bu işe bağlıdır; kapsam yazılı olmadan boya bitmez.
Kapsam
Vida deliği, pano izi, çocuk oda çizikleri, sigara sararması. Tavan ve kapı çoğu sözleşmede ayrıdır; varsaymayın.
Renk kodu yoksa mevcut duvardan örnek alınır, en yakın stok seçilir. “Aynı beyaz” her markada aynı değildir.
Kim öder?
Sözleşme kime yazıyorsa teklif ona kesilir. Kiracı–ev sahibi üçgeninde WhatsApp grubu ve yazılı onay işi kurtarır.
Kanun ne diyor, uygulamada ne oluyor?
Türk Borçlar Kanunu kiracıyı olağan kullanımdan doğan eskimeden sorumlu tutmuyor; kiracı ancak kendi kusurundan doğan zararı karşılıyor. Yani üç yıl oturulmuş bir dairede duvarın soluklaşması olağan kabul ediliyor, ama duvara çakılan raf delikleri, çocuk çizikleri veya sigara sararması kusur sayılıyor.
Uygulamada taraflar çoğu zaman ortada buluşuyor: kiracı boya masrafının bir kısmını üstleniyor, ev sahibi kalanını. Anlaşmazlığı önlemenin en pratik yolu, giriş ve çıkışta fotoğraflı tutanak tutmak.
Teslim boyasında kapsam nasıl dar tutulur?
Teslim boyasında amaç daireyi yenilemek değil, kabul edilebilir hale getirmek. Bu yüzden genelde tek renk, mevcut tona en yakın ton ve sadece gerekli noktalarda tamirat yapılıyor. Tavan sararmamışsa dışarıda bırakılabiliyor.
Bu dar kapsam işi hem ucuzlatıyor hem hızlandırıyor: boş bir 2+1 genelde bir buçuk günde teslime hazır oluyor. Kapsamı ve fiyatı kiracı çıkış boyama sayfasında ayrıca yazdık.
Sık sorulanlar
- Teslim boyası tek kat yeter mi?
- Açık renk üzerine hafif yenilemede bazen evet. Leke ve renk değişiminde iki kat + astar gerekir.
- Depozitodan boya parası kesilebilir mi?
- Kusur kaynaklı hasar varsa kesilebiliyor. Olağan yıpranma için kesinti yapılması tartışmalı; fotoğraflı tutanak bu tartışmayı bitiriyor.
- Ev sahibi ile kiracı masrafı nasıl paylaşıyor?
- Yaygın uygulama yarı yarıya veya oturma süresine göre oran. Yazılı mutabakat yapmanızı öneriyoruz.
- Teslim boyası için fatura veriyor musunuz?
- Evet. Taraflar arasında ibraz edilebilmesi için fatura ve kalem kalem yazılı teklif düzenliyoruz.
Teklif ve uygulama
İlgili sayfalar
Ücretsiz keşif, yazılı fiyat
Esenyurt, Kıraç, Beylikdüzü, Avcılar ve Bahçeşehir’de aynı gün bakıyoruz. Metraj yerinde, teklif yazılı.