Ev boyama maliyeti nasıl hesaplanır?
Ev boyama maliyeti, “daire tipi × sabit fiyat” ile doğru çıkmaz. Doğru hesap: boyanacak yüzey m² + tamirat + boya sınıfı + lojistik. Esenyurt örneği bu rehberde kalem kalem açılır.
Kalemler
1) Duvar ve tavan m² 2) Alçı–macun 3) Astar 4) İki kat boya 5) Eşya koruma 6) Kapı/yağlı boya (opsiyon) 7) Site lojistiği.
Taban 100 m² daire, 220–280 m² boyanacak yüzey üretebilir. Bu yüzden “100 m² × 150 TL” yanıltır.
Maliyeti düşürmenin dürüst yolu
Boş daire, mevcut açık rengi korumak, tavanı bu tur ertelemek. Kalitesiz boya ve astarsız iş 1 yıl sonra yeniden maliyet olur.
Toplam maliyetin içinde ne var, ne yok?
Bir boya işinin maliyeti kabaca üç parçadan oluşuyor: malzeme, işçilik ve hazırlık. Orta segment bir daire işinde malzeme toplamın yaklaşık dörtte birini, işçilik yarısını, hazırlık ve tamirat da kalan çeyreği tutuyor. Bu oran eski binalarda hazırlık lehine kayıyor.
Teklifte görünmeyen ama maliyeti etkileyen kalemler de var: örtü ve maskeleme malzemesi, atık kaldırma, kat farkı ve asansörsüz binada taşıma. Bunları ayrı ücretlendirmiyoruz ama teklifte neyin dahil olduğunu yazıyoruz; kalem listesini fiyatlar sayfasında görebilirsiniz.
Maliyeti düşürmenin işe yarayan ve yaramayan yolları
İşe yarayanlar: dairenin boş olması, mevcut tona yakın renk seçmek, tamiratı gerçekten gereken duvarlarla sınırlamak, birden fazla daireyi aynı takvimde yaptırmak ve mümkünse kış aylarının yoğun olmayan haftalarını seçmek.
İşe yaramayanlar: astarı atlamak, tek kat yaptırmak, ucuz boya kullanmak. Üçü de ilk faturayı düşürüyor ama iki-üç yıl içinde işi yeniden yaptırmayı gerektiriyor. Kaç kat gerektiğini ve neden astar atlanmadığını boya öncesi hazırlık rehberinde anlattık.
Sık sorulanlar
- Malzemeyi ben alsam ucuzlar mı?
- İşçilik düşer, ama yanlış astar ve eksik miktar işi uzatır. Karışık modelde sorumluluk sınırı teklifte yazılmalıdır.
- Boya işi için ortalama bütçe ne olmalı?
- Esenyurt'ta 2026 için 2+1 boş daire hedefliyorsanız 12.000-20.000 TL arası gerçekçi bir bütçe planı oluyor.
- Taksit veya aşamalı ödeme var mı?
- Uzun işlerde başlangıç, ara ve teslim şeklinde aşamalı ödeme yapıyoruz. Oranlar yazılı teklifte belirtiliyor.
- Keşif ücretli mi?
- Hayır. Esenyurt ve çevre ilçelerde keşif ve yazılı teklif ücretsiz.
Teklif ve uygulama
İlgili sayfalar
Ücretsiz keşif, yazılı fiyat
Esenyurt, Kıraç, Beylikdüzü, Avcılar ve Bahçeşehir’de aynı gün bakıyoruz. Metraj yerinde, teklif yazılı.